Section 8 – помощь государства в оплате жилья

Как это работает?

Не все знают, что в Америке, для людей с маленьким доходом существует программа помощи в оплате аренды жилья – «Section 8». В мире русскоговорящих иммигрантов ее больше знают как «8-ая программа». Об этом пишет сайт blog.to4ka.us. 

По этой программе государство помогает выплачивать часть ежемесячной оплаты жилья. В среднем это 30-40% от стоимости аренды.

Как это работает и кто может претендовать на 8-ую программу?

Чтобы получить ваучер на 8-ую программу вам нужно обратиться в локальный офис Public Housing Agency (PHA) и подать все документы. Претендентами на программу могут быть люди, прожившие в стране больше 5 лет, те кто платил налоги за 40 кварталов, но у кого маленький доход.

По ссылке ниже вы можете проверить подходите ли вы и члены вашей семьи на эту программу, исходя из вашего дохода:  

https://www.huduser.gov/portal/datasets/il.html.

Важно! Кроме дохода проверяют наличие у вас или у членов вашей семьи проблем с законом. Например, обвинения в сексуальных домогательствах или продажа наркотиков.

После рассмотрения документов вас поставят на очередь (waiting list). Длина очередей зависит от размера жилья и количества желающих. Например, однокомнатную квартиру нужно будет ждать около 7-8 месяцев, а 3-комнатную – несколько лет.

По ссылке ниже можно найти список всех агентств по каждому из штатов Америки, куда можно подать заявку на ваучер:  

https://www.hud.gov/program_offices/public_indian_housing/pha/contacts.

Чтобы встать на очередь, не обязательно жить в этом конкретном городе и штате, как это часто бывает в случае с другими государственными программами. Более того, вы можете встать на очередь в нескольких локациях одновременно. Но важно вести учет, куда и когда вы подавали заявку.

Когда подошла ваша очередь, с вами свяжутся по телефону, электронной почте или отправят официальное письмо на ваш адрес. Именно поэтому важно вовремя обновлять свои персональные данные на случай смены имени или места жительства.

После того как вы получите ваучер, у вас есть 40 дней, чтобы найти жилье. Часто этого времени бывает недостаточно. Не все арендодатели хотят брать людей по программе. Но если единственная причина, по которой вам отказывают в жилье это наличие ваучера, вы можете подать на такого арендодателя в суд и выиграть его.

Чек по ваучеру отправляют напрямую арендодателю, а оставшуюся сумму оплачивает жилец по условиям договора на жилье.

Нужно помнить, что ваучер покрывает часть аренды, но не покрывает депозит и коммунальные услуги. Во многих штатах существуют программы, которые помогают оплатить и депозит тоже.

Ваучер не передается по наследству и не продается. По нему может жить семья, которая находится в официальных отношениях. Именно поэтому в Америке так много семей, которые давно развелись бы, но живут вместе из-за возможности снимать жилье по 8-ой программе.

По статистике в 2018 году в Америке таким ваучером воспользовалось больше 5 миллионов человек.

Десять лет назад все было немного проще. Новые иммигранты, приехавшие в страну, узнавали об этой программе от друзей и сразу вставали в очередь. Из русскоговорящих, такой программой пользуются бабушки и дедушки, так как дохода кроме пенсии у них нет. А это зачастую слишком мало, чтобы оплатить рент полностью.

Тина Мартинюк