Техасцы жалуются на высокие налоги на собственность

Многие считают, что виноваты оценщики – «appraisal system».

Вступил в силу пакет снижения налогов губернатора Грега Эбботта для владельцев недвижимости Техаса на 18 миллиардов долларов, но многие жители по-прежнему жалуются, что они сталкиваются с невероятно высокими налогами на свои дома. Об этом сообщает Newsweek.

Несмотря на то, что в Техасе нет индивидуального подоходного налога – бенефит, который привлекает многих, чтобы переехать в штат Одинокой звезды – в Техасе один из самых высоких налогов на недвижимость в стране. Во время избирательной кампании 2022 года Эбботт принял решение о пакете снижения налога на недвижимость. Техасцы проголосовали в поддержку исторической меры, которая увеличила сумму стоимости дома, которую нельзя облагать налогом. Сенатор-республиканец Пол Беттенкур из Хьюстона сказал, что законопроект поможет жителям Техаса сэкономить в среднем 1.300 долларов в год в виде налогов на недвижимость.

Некоторые техасцы сообщили изданию Newsweek, что они были довольны этой мерой. Но многие другие писали, что они не имеют права на освобождение домов от налогов или что они все еще платят обременительные налоги на имущество. Вина не была полностью возложена на Эбботта, но система оценки собственности (appraisal system) оказалась неспособной действовать правильно.

Луанн Сэвидж, 69-летний житель Мидлотиана, сказала Newsweek, что дом ее семьи включает в себя 55 акров земли, которые они не могут добавить в усадьбу. «Этот 55 акров оценивается выше, чем остальные 3 акра и дом», – сказала она.

«Когда мы покупали недвижимость, эти 55 акров останавливали нас от покупки, потому что оценщик сказал, что электрический столб высокого напряжения, стоящий на участке, снижает всю стоимость недвижимости», – добавила она. «В то время, в 2017 году, эта небольшая полоса была оценена в 8.500 долларов США; сейчас это 90.000 долларов, а новый налоговый кодекс позволяет appraisal system повышать его на 20 процентов в год!»

Сэвидж платит 1.828,56 долл. в виде налогов за землю перед своим домом, в то время как налоговое бремя для дома и 3 акра, которые она владеет, составляет 2.306,83 долларов. «При этой ставке в следующем году 55 акров с электрическим пилоном будет облагаться налогом по более высокой ставке, чем моя усадьба», – сказала она.

Тем не менее, Сэвидж не обвиняет в проблеме губернатора республиканцев, но обвиняет систему оценки в штате. «Центральные оценочные службы (Central Appraisal Districts) должны быть отменены, и избранные люди должны заниматься оценкой собственности, а не эти бюрократы!» она сказала.

Трейси Уильямс рассказала Newsweek, что налоги на 5-акровый дом, который они купили в 1996 году за 16.000 долларов, только что выросли, поскольку их дом был оценен за 350.000 долларов. «Мои налоги на имущество невероятны», – сказала Уильямс. «Я опустошена».

Фрэнк Порко, житель Команча, получит выгоду от недавно увеличенного освобождения налогов на усадьбу, но его сокрушают высокие налоги на недвижимость, которые он должен будет заплатить за имущество, которое его родители оставили ему после их кончины.

«Мама и папа владели своим домом, и налог на него составил около 4.000 долларов», – сказал он Newsweek.

«Так как мне пришлось изменить право собственности, и мне разрешили наследовать только одну усадьбу, в прошлом году я заплатил 6.500 долларов. В этом году это 7.843 долл. Сборы составляют около 12.000 долларов».

Порко сказал, что из-за налогов на недвижимость и страхования автомобиля он «тонет». Он пытается продать бывший дом своих родителей, но сейчас рынок действительно плохой. «Никто даже не приходил, чтобы посмотреть».

Newsweek связался с офисом Эбботта для комментариев по поводу пакета помощи по налогам на недвижимость по электронной почте, но не получил ответа.

Несмотря на несколько вопросов, о которых сообщили жители Техаса, другие действительно в восторге от нового пакета снижения налогов Эбботта.

«Я был приятно удивлен, проверил и дважды проверил, когда получил последние из трех налоговых счетов, которые я получил на свою собственность», – сказала 84-летняя Хелен Бейтман, называя снижение налогов на имущество «находкой».

«Это был дополнительный школьный налог, который в 2022 году составлял более 1.700 долларов США и всего 400 долларов в 2023 году, более чем на 1.200 долларов меньше! Два других налога были меньше, чем в прошлом году, но не очень значительно», – сказала она. «В целом, я рада и спасибо губернатору Эбботту».

«Домовладельцы должны перестать обвинять губернатора, который сделал замечательную вещь вместе с законодательным органом Техаса», – сказал Рой Уошэм Newsweek. «Вина должна пойти на оценщиков налогов округа, которые подняли оценки выше истинной справедливой рыночной стоимости собственности».

Житель Кэти Жозе Зайас, сказал Newsweek, что ставка налога на недвижимость в его районе составляет 3,55 процента, и что его дом был оценен в 336.000 долларов в прошлом году по сравнению с 288.000 долларов годом ранее, увеличившись на 48 тысяч долларов всего за один год, несмотря на тот факт, что я Купил этот дом в декабре 2021 года за 284.000 долларов. Доход Заяса составляет менее 50.000 долларов.

Джулия Карбонаро