Развивающиеся рынки значительно улучшили свои показатели прозрачности в сфере недвижимости, говорится в исследовании Global Real Estate Transparency Index, проведенном консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle и ее подразделением по управлению международными инвестициями LaSalle Investment Management.

В 2008 году Дубай, Румыния, Украина и Россия продемонстрировали самые значительные улучшения по сравнению с 2006 годом.

Самые же лучшие показатели отмечены у Канады, Австралии и США. Канада сумела занять первое место благодаря добавлению новых переменных, имеющих отношение к качеству и частоте оценок рынка, прозрачности расходов на обслуживание и финансовой прозрачности.

Снижение показателей прозрачности рынка недвижимости было отмечено только в Венесуэле, что во многом явилось результатом изменений в нормах правительства и новой политики налогообложения иностранных инвесторов.

Такие страны, как Аргентина, Греция, Индонезия и Перу, продолжают демонстрировать низкие показатели своих рынков недвижимости, несмотря на увеличение объемов торговли с другими странами.

Рынки Белоруссии, Судана, Алжира, Камбоджи и Сирии попали в данный рейтинг впервые и были признаны "непрозрачными". Другие новые страны в списке – Бахрейн, Болгария, Эстония, Латвия, Хорватия, и Литва – отнесены к категории "полупрозрачных", а Оман, Катар, Марокко, Кувейт, Пакистан и Казахстан находятся в зоне государств с "низкой прозрачностью" рынков недвижимости. Топ-10 самых прозрачных рынков недвижимости выглядит следующим образом:

Канада – 1,17

Австралия – 1,20

США – 1,20

Новая Зеландия – 1,21

Великобритания – 1,31

Нидерланды – 1,33

Франция – 1,34

Швеция – 1,43

Бельгия – 1,48

Ирландия – 1,52

Самый безопасный

Из всех рынков недвижимости развивающихся стран самым безопасным для участников сделок признан рынок республики Кабо Верде. Республика Кабо-Верде (также Острова Зеленого Мыса) - государство на одноименных островах в Атлантическом океане в 620 км от западного побережья Африки.

Отчет об обеспечении высокого уровня безопасности сделок с недвижимостью и соблюдения прав покупателей в Кабо Верде будет направлен как образец для подражания в правительства других развивающихся стран. Об этом сообщает Всемирная Организация экономического сотрудничества и развития.

По мнению Организации, такого уровня безопасности сделок с недвижимостью для иностранных покупателей как в небольшом государстве Кабо Верде не хватает во многих развивающихся странах.

В законах Кабо Верде нет различия между иностранными и местными инвесторами, государство предлагает для всех высокий уровень безопасности сделок и соблюдения прав покупателей.

Благодаря этому зарубежные инвестиции в Кабо Верде за последние годы увеличились, Государство активно развивается, в прошлом году рост экономики составил 6,6%, прогноз на этот год составляет 7,6%.

Стоит отметить, что, если на Кабо Верде самый безопасный рынок недвижимости, то самый перспективный в мире для инвестиций в течение ближайших пяти лет - в Израиле, считают эксперты Forbes.

Редакторы журнала отметили, что Израиль – "странная птица", о которой до сих пор ведутся споры. Специалистам неясно: является ли Израиль развивающейся страной или уже развитой.