Степан и Марина Савка тяжело работали чтобы достичь успеха. У них была небольшая компания по грузовым перевозкам. 10 лет назад они иммигрировали из Украины в погоне за «американской мечтой», и достигли ее.
Но очень скоро их мечта рухнула.
В прошлом месяце русскоговорящая пара потеряла почти все. Их платежи по ипотеке взлетели до небес, а заработки Степана наоборот почти исчезли, и теперь их дом должен быть отчужден банком.
История этой семьи общая для 100 000 русскоговорящих иммигрантов штата Орегон которые вложили все, что имели и не имели в покупку домов. Чтобы поскорей обрести столь желанный «дом в Америке» они брали займы под большие и регулируемые банками проценты. (То есть такие, когда банк в зависимости от ситуации на рынке определяет сколько должен платить заемщик.) Теперь их мечты рухнули вместе с американским рынком недвижимости.
Русскоговорящие семьи теряют свои дома из-за просрочек платежей, потому что строительные и грузоперевозочные бизнесы, где они обычно работали, переживают глубокий кризис.
«Я не просто удивлен. Я в ужасе», - говорит Степан Савка, который лишился своей грузовой компании в начале этого года. «Я знаю очень много русских семей в нашем округе, которые переживают те же чувства, что и мы. Потому что и они тоже теряют свои дома как и мы».
Существует несколько причин почему именно русские особенно пострадали от кризиса на рынке недвижимости. Многие из них по приезду в Америку пошли работать в грузоперевозочные и строительные компании только потому что там была хорошая зарплата и не требовалось знание английского языка. Еще два года назад в Америке был строительный бум, и им казалось так будет всегда. Финансовый успех казался так близок…
Многие из них были лишены возможности иметь свое собственное жилье в Советском Союзе, где все принадлежало государству, поэтому они первым делом по приезду в США бросились покупать дома, не глядя на цены и проценты. Они верили в Америку, эти новоявленные капиталисты, они были уверены в ее экономике и думали, что их новая родина будет всегда крепкой и стабильной. Поэтому когда банк предлагал им ипотечный кредит на явно невыгодных условиях, они все равно брали заем.
«Это огромная беда», говорит Кира Говштейн, хозяйка посреднической конторы по продаже недвижимости в городе Портленд, чьи клиенты в основном русскоговорящие. «Я получаю по несколько звонков каждую неделю от моих русских клиентов. И все они спрашивают одно и тоже: «Что нам делать? Мы не в состоянии платить за наш дом!» Их мечты разбиты вдребезги».
«Земля Возможностей»
Савки купили свой первый дом в течение года по приезду в Орегон. Когда семья выросла они переехали в больший, а затем еще в больший, цена ему была 555,000 долларов. Деньги на который они заняли сразу в двух банках. Потом они по закладной заняли еще, и оказались должны 650 тысяч долларов.
Но после того как один из двух грузовиков-тягачей попал в аварию, а цены на дизтопливо выросли в несколько раз, бизнес Степана обанкротился.
Вдобавок к этому банки подняли проценты по платежам, а цена на их дом упала сразу на 200 тысяч.
Так семья Савки потеряла все, и скоро должна будет переехать в съемную квартиру.
«В чем моя ошибка?»,- задает вопрос Степан. - Я работал так тяжело. И теперь потерял все».
Их ситуация доводит до слез Марину Савка, которая сидит дома с четырьмя детьми. Она говорит: «Каждый день я должна объяснять детям, что мы обязаны переехать в более дешевый район, потому что мы не в состоянии больше жить в этом. И каждый день дети просят меня: «Мама, пожалуйста, не переезжайте отсюда, здесь у нас друзья». А я каждый день плачу, потому что боюсь за своих детей. Что с ними будет, там в дешевых районах американских городов? Ничего хорошего их там не ждет».
Каково будущее этой рабочей семьи?
Они, как и многие русскоязычные, пребывают в отчаянии и думают о переезде в другие штаты, или даже о том, чтобы вернуться назад в Россию и Украину.
Пытаясь построить будущее
Приехав в Америку, русские привезли с собой немного, кроме своих рабочих рук и больших семей. Поэтому часто мужчины строили свои большие дома сами. Занимая деньги только на материалы. Теперь даже таким домам угрожает отчуждение банком.
«Наши иммигранты увидели Америку процветающей, и думали что так будет вечно. Они даже не подозревали, что рынок здесь может перевернутся так быстро», говорит Кира Говштейн. Она рассказывает: «Русские и украинские иммигранты не готовили себя к трудным временам. Из-за незнания языка или просто из-за собственной беспечности они брали очень невыгодные займы. Продавцы и банкиры называли невыгодно составленные для покупателя кредитные контракты «русскими», потому что только русскоязычные брали такие кредиты.
«Эти люди переоценили себя», - говорит Говштейн. «А банки дали им то что они хотели, - иллюзию богатства и успеха»,- продолжает она.
Не существует отдельной статистики по русскоговорящим семьям, которые лишились своих домов в последнее время, однако продавцы недвижимости говорят, что их торговля замерла сегодня почти на нуле, потому что русские перестали покупать дома. Вернее банки стали более серьезней относиться к русскоговорящим заемщикам. И чаще отказывать таковым.
Один из посредников, специализирующихся на русскоязычных покупателях, Владимир Захарчук говорит: «Рынок недвижимости в русских районах остановился. Я получаю заявки только на продажу домов. Но никто не хочет их покупать». Он называет цифры. Если в 2005 году Захарчук продал в 161 дом, а в 2006 аж 180 домов. То в 2007 их уже было продано всего 80, а с начала этого года 15. Захарчук говорит о себе: «Я как доктор. Каждый день я вынужден говорить нашим людям, переживут ли они в своем доме кризис или нет. И многих я вынужден огорчать».
Бухгалтер Лиза Кагонова, которая работает с русскоговорящими строителями, говорит, что кризис на рынке недвижимости и дорогое топливо имеют тяжелые последствия для русскоговорящего сообщества в Америке. Потому что многие русские были заняты в строительной и транспортной промышленности.
И сейчас они оказались без работы и в отчаянии.
«Они состарились, но по-прежнему не говорят по-английски. У них нет никаких американских дипломов. Кому нужны такие работники?», - заканчивает Каганова.